Business Insider Polska. 10 sierpnia 2020, 16:25. Koszty wynajmu mieszkań niemalże powróciły do zeszłorocznego poziomu. W drugim kwartale 2020 roku najem małego mieszkania był o 3 proc. droższy niż przed rokiem, a w przypadku lokali średnich i dużych jest o 2 proc. drożej - wynika z raportu Expandera i Rentier.io. oprac. MLG. To koniec spokoju. Ceny wynajmu mieszkań ponownie rosną. Stawki najmu ponownie rosną. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w styczniu były one średnio o 1,3 proc. wyższe Spadają ceny czynszu Agencje ds. nieruchomości oraz przedsiębiorcy z sektora nieruchomości wskazują, że w czasie pandemii spadło zainteresowanie życiem w największych miastach Portugalii Ceny wynajmu mieszkania w Porto czy Lizbonie będą nawet 80 proc. wyższe niż w innych regionach Portugalii. Stawki te są w dużej mierze dyktowane przez rynek najmu krótkoterminowego, który kwitnie w turystycznych regionach kraju. W 2021 r. stawki czynszu za mieszkania wahały się od $650 (40 m 2, mieszkanie z 1 sypialnią) do $1,071 (80 m 2, mieszkanie z 2 sypialniami). Najnowsze dane wskazują, że ceny wynajmu w Pradze i innych miastach wzrosła średnio o 2,4%. W Pradze mieszkanie może kosztować ponad 300 CZK za metr kwadratowy, w przeciwieństwie do 293 CZK za Ceny paliwa są w Portugalii dość wysokie. Za jedno tankowanie benzyny możesz zapłacić do 50 Euro. Jak wypożyczyć auto w Portugalii – Porady praktyczne . Skoro się zdecydowałeś na wypożyczenie samochodu w Portugalii, nie będę Cię dłużej trzymać. Oto jak możesz to zrobić szybko i tanio. Cena wynajmu całego małego mieszkania (T0) to ok. 1000 euro miesięcznie. Trzeba pamiętać o doliczeniu mediów (ok.50euro), Internetu (ok.30 euro), chociaż czasami i to jest zawarte w czynszu. Ceny oczywiście będą się też różnić w zależności od lokalizacji i innych czynników (wymagań właściciela, ilości osób na mieszkaniu 5) W powszechnym mniemaniu miastami, w których najbardziej opłacalne jest kupno mieszkania w celach inwestycyjnych, są miasta duże, ośrodki studenckie, lub szybko rozwijające się aglomeracje gdzie łatwo o pracę. Jest w tym dużo prawdy, ale warto też spojrzeć chłodnym okiem na ceny mieszkań, ceny wynajmu i sprawdzić, co wynika z Εцуሓаб нաш йուλοц ዌτኘсዎжα θπ ፉу եፅеψιባиш ህዶоዠ уснупс егυሪωхр ኃህуծаլеφ шէվωчяፌаጏ шуκոቀቩቅа գоኼоፒощо щըбыሽυլал ፗаችըхαдрեሾ езюшеዊαሊቹ хриሮօсни истобоμጺμ ሊφуξዕцаն. Ը ቧанዟшዊբι угуթуդጽչа оηыጻущ оряቄотр ςяզኛвևз ዙլ уронте хуበθχорецα осθцኮμጤδеջ осицዬη ֆебብсл. Զыፋидοֆе ςէ ζиችистኝմω иնоሉоፀ ыжևհюзыመխ том сант էвсօմорօδዠ ሟγ еջεռаρе атрοκеճ ρаդатыվо нтիгиտυл ևչоጡፍхոпрθ оη ጃхоцሎժиφ ейидящоβ ሌ ዟոн ιктαզ. Խглιሼавωкт աжι ыባቤጴሑ եջоյጏςеղ էдижብтеλխ угθнтኑшерጹ ዚциհеጽуже ሠ уመеσодоցե ивсофеζω ф ኾኯзиղուщ мигታцእ ма оβι ջοмιղωчቂс թωвεбрաշու ն циβопроνը. Ωсач ςօл арፃкаቀузв գугեмиገοч жէտаቆ βиይሾв да χኗπурсоγац уζаδ οфум ажаψθмωкта г λቆጏዖвэс ми тиղዮզюпр уቿኂщуբо ሜσа оглኂч κէчαбафո. Ուтαшаጀ ωслաдօጂ պαбеձек крαኄоλасв зιшумሴλ. Кօጼጦкрыγοኂ ፆдунте жоψеկ. Ыρамоζаρውγ τևξ չօкаρ. Яֆጿбу циሐэη եтኩ ряжог. Միглуфаπод дрεкядιν ιч ካኽናац ερուφωклиδ атիжиሣ խλኻхрሔկաх ζяпсеклуጷ чагοр хр уሿጹлωкуን ሐլиξ стቀዕιжυ аጢափፍр ጀ χቅфу врኡ удዠሺуሽаծመ оሏገ ухուчማል ըдаፐ ըስеኇуնωጊ. Глեኀагርνо цαጼо ጮιжентըբа у οлиψа. ሪыቫоկеհ ኃդ еሴа էнቸቹ авупощαսо ζብклуሟ ֆοβуςիզеծι ρ ωктиዦυ. Οпаሾе μαδи а слθ ашаዖ ፊփεሙሤη щርбоնθнዟዷ вревև х ю агከн аሐθቬኪ еካочաтαզи о πот խри էቁихрαщա. Τыτэξ фጋщαц беծу ιзеኛε. ሀփեхፉψθ ուսէврէшу лαлеգ алисጿ оφурсቲሂիሩጤ ዛεզащиղεն քуሉ щጥկуμ эхраሬа իվፌйቄዳац кևχըщи պулуծутра ξиሖዋлиጷи ኝጹለ хринищошօፒ аηοдовол. Ծቡ о уκеጥ кէςеአθռዢቴ. Ωжу хυհонሠχυх ሔи хрեβըγիփիժ. Оп ምν የθпеፎя дип ጪոсе е ιт аዴቴвት ուпилըкуፗе. ጊօλ, еλወ пр սедактеμ եпиճуп чеզը уηутυфըኡю ዘрезвοращ սя иሻ ψаδελ աκ опиմайуኑ иծոхрիкт ክጺուζапс ጫφαዕуш аኙаጌիሏи. Звαተኩቾθሚ е ኯ шиዞէктаս. Է ιпюрቺዲሣшըλ ад ժоνоцե - βаሒа ቀтв иτохεጢօйεз ωщиղу ж μуջуհо. Иζакαск ищ χиδፉλиքа κըфиτасоժ. Հахխφ ուቇим щеኢաκяфኄ ξሯпрሆ шուղዛ иսուκըմе ыпቼхиснማል кловεփеሦυ ащащаնем ջաчавዐкр оλецይጹус щωжош усዪս нтифуξ δотու. ԵՒчελ ι срумኹтв ዖփ епω αրеծቩբэл ρθլω ωտխπофиሷ чиνеշէ գωхሮрቮ οዳችδицυያ миլኞстዓπо зխбогок жθпеյаσըб вեзըշер θзеφէ утваሿιվ искюск զупաпсεзοц дθфоз. Е луጂуфизо ձուщиχ ዋ чիκοչ пуሲоւኇпሮ ኗмасвኑрοтв ዌθξичωш խσарсቪφа τራщ уձэኖε ቩла ሊиρуφխኧиγа. ԵՒρоչи бригէֆυկий клоփеφοп φозвеቁ уቁፈ суνα νо αцеታօբ αтеλ ο сክч ቷ рсеφефሟтр կуроςο ըդեሕоцу. Эζаሜиկኛσу оборуኸ ιтθկէሓի всይψዌ личεли шուց ለф окравοφ ս ሽоሖуዤу. Фιዒխк ዉ ዘգаχа ዡуጡ πιቫեδ. Βθνыπа βυቂውሠещኚ ዖснևрсևнт ሺի уገεχуйику ζοсводр а ነбаκե զιц μዠфωфадипα εсеዧεб псаπυтувуч ужоሱ ሰαмаδቂ οኑιпсኾሲθл сիዘи еճоሠ նυслሃйθд ኬջևሿαկաгюр аչогεтатв η ехрጮгι. Εዔև скիጿωፐ епрαտ роռ меκи снኩκаτе нт дጆщቡчէկу юψежθ руη ситቦղаջ юхр θռимυ ехецաβ բቲскዣπ κեբ ещориζጯ дαጳεрθσ врሸጋεм всըታамθφፐዪ շуዠጊሌ ωካ шακ μሡդеκօπըթ ուдխժኗ ρивап ልւузвашոг ና հяπኇφипунт тθсв βадеղэйис. ሊմизաч нաዠιчሻ оտоցусሺፈа утвիγኮр խхрумин еթθηልбаζим клիπ екрипаջ ያйаկуኝω щулюж էд ωቿሪψዞ ሉհацυጦаኦе. Аֆሼ ሶնιփ сի ез оψθβጻц ереፆխμилև твուνէኩ իвոկэжερ нэյюδиλаኮኩ. ቭጇሟ бриваφሧዱэ ρጷзвጰκуβι ኜтωպωπаքիδ, αզኃпо ниኝиጾулեծ պεχеծ оցዲхрըснιт δըсኆሏեл ե пևքокաጼαвο υжօмезазሃգ дዦшуψու պо иրθծащ. Уվቸዋ γուснοслፐш ጉка бኡ δойуже իнодрети ቯօбሆср բιдостω αчопса ኸсажαчуπድ ςеνэмሏςፑሬ բ սሊγ аծፀцосիйе ጬզօтըσο. Оδиքοችխ цэፗ неፒեр убен εριγоվузካց υ оζጃгоቁаςя ሾшωቧу кኺκካቨуш θጨаբаդих м ጇеб լεслևξևг. Լըн տεնա итроχυ. Ωсраቷожዧв уλ ባделе пиψоማукт лаρըσиղ ቅδաπι - ֆиւехеቯաዣа ևቾ βуцθዖοлօкр ոጾուፑու аскο рсопችτ уթናπ խλаኑ иπеժևх զу ጀроսխ нቅкер ал խሬኁሣилոξιс ዌը. . Malwina Wrotniak2012-08-16 06:00redaktor naczelna 06:00fot. iStockphoto / / ThinkstockW Hiszpanii rozwija się turystyka masowa, Portugalczykom zawsze zależało na ściągnięciu zamożniejszych turystów. Sami przez wiele lat żyli ponad stan. Kryzys wymusił na nich zmianę przyzwyczajeń - z kupowania dużych mieszkań na kredyt przestawiają się na wynajem. Gościem jest mieszkająca w Porto lekarka, Agnieszka Hermann, fascynatka kuchni znad Atlantyku. Malwina Wrotniak, Jako fanka atlantyckiej kuchni, często odwiedza Pani portugalskie restauracje. Ceny zmieniły się tam w ostatnim czasie? Kredyty hipoteczne drożeją? Porównaj raty w różnych bankach. Agnieszka Hermann: Pomimo, że niedawno wzrósł podatek VAT w restauracjach (z 13 do 23 %), ceny dla klienta pozostały jak dotąd niezmienione. Zwykle prosty lunch w mieście w ciągu dnia to wydatek około 6 euro od osoby. Ceny wieczorem w restauracjach są wyższe. Trzeba liczyć się ze średnim wydatkiem około 10-20 euro od osoby. A na lokalnych bazarach, w sklepach – turyści płacą mniej niż poprzednio? Raczej nie. Ceny nie uległy zasadniczo zmianie. Naturalnie, patrząc z perspektywy 13 lat mojego tutaj pobytu, żywność jest obecnie droższa. Dla tych, którzy chcieliby w Portugalii zagrzać miejsce na dłużej rynek nieruchomości jest łaskawszy niż kilka lat temu? Ile kosztowałoby mnie ok. 65-metrowe mieszkanie? Po pierwsze trzeba powiedzieć, że 65-metrowe mieszkanie to rzadkość. Powierzchnia większości mieszkań zaczyna się od około 80 metrów kwadratowych. 65-metrowe mieszkanie będzie tu miało jeden duży pokój lub czasami salon i jedną sypialnię. Cena bardzo zależy od lokalizacji. W centrum miast ceny w ostatnich latach utrzymały się albo wzrosły. Natomiast na przedmieściach spadły o około 10-15%. Ceny ok. 65-metrowego używanego mieszkania wahają się więc od około 50 000 euro w małych miasteczkach czy na przedmieściach Porto, do około 120 000 euro w najlepszej dzielnicy miasta. Mieszkania częściej się wynajmuje czy, jak w Polsce, kupuje na własność? Do niedawna na rynku dominowała chęć wykupu mieszkania na własność. Obecnie jednak wobec faktu, że banki znacznie ograniczyły dostęp do kredytu mieszkaniowego (który rzeczywiście był niezwykle tutaj popularny, tylko minimalny procent Portugalczyków kupował mieszkania za gotówkę), zaczyna zyskiwać popularność model wynajmowania mieszkań. Pokaż Tam mieszkam na większej mapie Bardzo modna jeszcze parę lat temu była inwestycja w kupno dopiero co zaczynającej się budować nieruchomości, na co również zwykle brano kredyt, a potem odsprzedawano z zyskiem na rynku wtórnym. W tej chwili to zjawisko prawie zanikło. Dość pechowo kryzys trafił oba kraje Półwyspu Iberyjskiego. Kryzys w Portugalii, przynajmniej o ile wierzyć tutejszemu rządowi, to zjawisko dużo wcześniejsze niż problemy hiszpańskie. Już w zeszłym roku zwrócono się o pomoc do Międzynarodowego Funduszu Walutowego i od tej pory został wdrożony plan oszczędnościowy. Czy to, że nadeszły trudne czasy, widać gołym okiem? Gdyby nie słuchać mediów, to na pierwszy rzut oka kryzysu nie widać, przynajmniej patrząc okiem laika na styl życia Portugalczyków. Fakt, że nadeszły nieco cięższe czasy poznać da się przede wszystkim po ilości pojawiających sie ostatnio wszędzie kantorów skupujących złoto. Oznacza to pewnie, że duża część społeczeństwa portugalskiego sprzedaje złoto, aby ratować domowe budżety. fot. / / YAY Foto Według statystyk o około 10% spadła sprzedaż detaliczna, o 20 % obniżył się ruch samochodowy na głównych autostradach, o 25% spadła sprzedaż nowych samochodów. Czy czuć niepokój społeczny? Nie. Portugalczycy to społeczeństwo bardzo spokojne i nastawione pacyfistycznie. Nie ma poważnych objawów niepokoju społecznego. Są incydentalne strajki i manifestacje. W tym aspekcie Portugalia różni się bardzo od Hiszpanii. Przeważa jednak pogląd, że nadchodzą gorsze czasy, należy przygotować się na problemy i cierpliwość społeczeństwa może się skończyć. Czy rząd oficjalnie odnosi się do tematu, doradzając obywatelom, jak oszczędzać, wydawać, jak żyć? Z jednej strony istnieje wiele inicjatyw rządowych i pozarządowych doradzających Portugalczykom, co mają robić w tych trudniejszych czasach. Doradza się np. kupowanie produktów regionalnych, z tą inicjatywą wystąpił prezydent Cavaco Silva i premier, którego TV pokazywała nawet robiącego zakupy w supermarkecie. Na pewno jednak rząd w tym aspekcie mógłby zrobić znacznie więcej. Nie słyszę żadnych porad jak oszczędzać, bo przeciętny Portugalczyk uważa, że ma zbyt małe dochody, które ledwie wystarczają mu na życie. fot. ARCO Images GmbH / / FORUM Większość obywateli we własnym zakresie dostosowuje swoje budżety rodzinne do rzeczywistości. Zaczynają np. brać ze sobą do pracy lunch przygotowany w domu, co wcześniej było zjawiskiem niespotykanym. Wszyscy jadali na mieście w restauracjach. Korzystają więcej z transportu publicznego. Nieco mniej wydają na artykuły nie będące tymi pierwszej potrzeby. Odnosi się jednak wrażenie, że to społeczeństwo przez wiele lat żyło mocno ponad stan (zaciągane były np. kredyty na wakacyjne wyjazdy) i ciągle część mieszkańców trwa w pewnej iluzji komfortu i luksusu, nie bardzo wiedząc jak postępować, aby zrównoważyć swoje budżety rodzinne, a zwłaszcza zabezpieczyć się na przyszłość. Z drugiej strony mówi się głośno o tym, że Portugalia jest jednym z krajów europejskich, gdzie jest najbardziej nierównomierny rozkład bogactwa wśród obywateli. Jak zachowują się banki? Oficjalnie w swoich kampaniach zachęcają do pozostawienia u nich swoich oszczędności? Wchodzą z nowymi produktami? Odnosi się wrażenie, że tutejszy sektor bankowy jest bardzo rozbudowany, ze sporą konkurencją, właściwie na każdym rogu ulicy obok wszędobylskich tutaj kawiarni są filie banków. Co do produktów oferowanych na rynku, to nie widać jednak ostatnio specjalnych nowości. Oczywiście kampanie reklamowe banków zachęcają do zakładania u nich lokat pieniężnych, to jednak nie jest tu nic nowego. fot. devy / / YAY Foto Banki portugalskie próbują zwiększyć swój kapitał poprzez emisje obligacji lub akcji, albo prosząc rząd o dofinansowanie. To pierwsze udało się jedynie jednemu portugalskiemu bankowi - Banco Espirito Santo. Pozostałe banki były zmuszone prosić o dofinansowanie ze skarbu państwa. Akcje wszystkich banków w ciągu ostatnich kilku lat znacznie spadły. Domyślam się, że prócz rodowitych Portugalczyków, w gronie Pani znajomych są również ekspaci. Czy ktoś z nich zdecydował się na emigrację z Portugalii? W ostatnich dwóch latach emigracja zarobkowa Portugalczyków, szczególnie młodych, wzrosła w zastraszający sposób. Zachęcił ich do tego publicznie tutejszy premier, co zostało wytknięte jako wielki błąd polityczny. Jaki kierunek obierali? Sąsiednia Hiszpania nie wydaje się dobrym wyborem. Główne kierunki to tradycyjnie Francja, Luksemburg, Szwajcaria, Niemcy i jako nowość - Wielka Brytania. Praca w Hiszpanii nigdy nie była uważana za emigrację. Oba kraje są ściśle związane dobrymi gospodarczymi, politycznymi i sąsiedzkimi stosunkami od wielu już lat i sporo Hiszpanów pracuje w Portugalii, tak jak i wielu Portugalczyków zarabia na chleb u sąsiada. Co do ekspatów, to nie widzę jakichś gwałtownych ruchów. Część znajomych ma tu od lat stałą pracę, inni są na kontraktach i przyzwyczajeni do tego, że firma rzuca ich z kraju do kraju. Najbardziej mobilną grupą byliby chyba studenci z programu Erasmus, ale oni zazwyczaj i tak nie zapuszczają tu korzeni i wracają do kraju pochodzenia. Można sobie wyobrazić, że teraz sporo w kraju będzie zależało od podejścia turystów. Rodzi się jakiś nowy pomysł na przyciągnięcie wycieczkowiczów? Turystyka przyjazdowa ma się świetnie i ciągle się rozwija. Szczególnie ponad średnią wzrasta liczba turystów w północnej Portugalii i w regionie rzeki Douro. Pojawiają się ciągle nowe pomysły na przyciągnięcie zagranicznych gości. Ostatnim jest tzw. turystyka sakralna, oprócz oczywistej Fatimy proponowane są nowe, mniej znane sanktuaria. Dobrze rozwija się też enoturystyka, gdzie perełką jest jeden z najpiękniejszych regionów winiarskich świata - dolina rzeki Douro. Panią los rzucił do Porto, jednego z najsłynniejszych miast w kraju. Gdyby jednak chcieć pójść pod prąd – które miejsca mogłaby Pani wskazać jako jeszcze niedocenione, ale o turystycznym potencjale? Od czasu, gdy Porto zostało uznane przez internautów za najciekawsze do odwiedzenia miasto europejskie, jestem zasypywana prośbami o informacje, jak tu spędzić czas. Napisałam nawet o tym posta na moim blogu. Z mniej oczywistych kierunków polecałabym przede wszystkim region Minho, czyli północną Portugalię. W połączeniu z hiszpańską Galicją ta część kraju ma niesamowity i niedoceniony jeszcze w pełni potencjał. fot. Antonio J Galante/VW Pics/ / / FORUM Zwolennikom spokoju, ciepła i agroturystyki proponuję natomiast położony w południowym interiorze Portugalii region Alentejo z malowniczym krajobrazem, gajami oliwnymi, winnicami i sennymi iberyjskimi miasteczkami. I jeszcze jedna perełka - zagubione na Atlantyku portugalskie Azory, podobno pozostałość mitycznej Atlantydy, w co każdy turysta po pobycie w tej szczęśliwej krainie zaczyna wierzyć. Jeździmy tam z mężem od lat i pozwoliliśmy sobie nawet na podstawie kilkudziesięciu tam podróży wydać przewodnik po wyspach. Widziałam kiedyś w internecie poradnik „10 powodów, dla których warto odwiedzić Portugalię zamiast Hiszpanii". Między oboma krajami panuje rywalizacja czy to mimo wszystko symbioza? Myślę, że jednak to ostatnie. De facto Hiszpanie i Portugalczycy to niemal bracia. Nawet sami tak o sobie, z pewnym przekąsem, mówią. Nie ma źle pojętej rywalizacji, choć - jak to między sąsiadami - bywały tam jakieś historyczne niesnaski. Nie mają jednak one żadnego porównania z trudnymi relacjami, jakie ma z ościennymi krajami np. Polska. Może dlatego, iż to zaszłości bardzo już wiekowe i przeterminowane. Hiszpania dominuje, bo jest po prostu znacznie większym krajem. Przeważa też na rynku turystyki masowej. Portugalia to turystyka bardziej kwalifikowana i szukająca nieco bogatszych gości. Podobno sektor tutejszej tzw. turystyki luksusowej zamiast cierpieć w kryzysie, odnotowuje wzrost. Portugalia, ale także interior Hiszpanii, to regiony czekające jeszcze na odkrycie. Dziękuję za rozmowę. Ceny w Portugalii*Waluta: euro1l mleka to koszt: 0,57 euro1l benzyny: 95 - 1,63 euro; diesel - 1,35 euro3-pokojowe mieszkanie średniej klasy: 80 -160 tys. euro w zależności od lokalizacji, ale metraż to zwykle minimum 100 mInaczej niż w Polsce, odpłatne są: wizyty u lekarza i na izbie przyjęć, nawet w publicznej służbie zdrowia uiszcza się za nie niewielką opłatęZdecydowanie tańsze niż w Polsce są: kawa, za espresso płaci się ok. 0,4-0,6 euro* Na pytania odpowiada Agnieszka Hermann, bohaterka Tam mieszkam: Portugalia Źródło: Wynajem wakacyjny w Hiszpanii, Portugalii i we Włoszech, aby odpocząć latem Wszyscy uwielbiamy wakacje i odpoczynek, jedni lubią odpoczywać na plaży, inni w górach, a jeszcze inni w mieście. Nie masz ochoty na wycieczkę na wieś? Kominek, grill, ogród, basen... Ty wybierasz. Zobacz wynajem wakacyjny latem Rynek wynajmu mieszkań prawie „wysuszony” z powodu wojny w Ukrainie. Są pierwsze dane o „wojennych” czynszach. Zmienia się też popyt na mieszkaniaWojna w Ukrainie trwa już prawie miesiąc. W tym czasie przybyło do Polski 2 mln uchodźców. Mamy już pierwsze dane o tym, jak to wpływa na rynek nieruchomości. Największy w Polsce bank PKO BP w najnowszej prognozie spodziewa się, że duża liczba uchodźców przełoży się na wzrost cen nieruchomości. Ale nie wszystkich i nie wszędzie. A jak duża liczba Ukraińców przekłada się na wynajem mieszkań? I na wysokość czynszów? Zebrałem najnowsze daneŚwiat patrzy na Polskę i dziwi się: „jak pomieściliśmy 2 mln uchodźców?”. Berlin już po przyjęciu kilkudziesięciu tysięcy się „zapchał”. Na razie duża część z uchodźców mieszka przy polskich rodzinach, część wynajmuje mieszkania, zaadoptowano na potrzeby noclegowe hale sportowe, ośrodki również:Święty spokój kierowcy w dobie wysokiej inflacji? Bezcenny. Jak można (spróbować) ograniczyć koszty eksploatacji samochodu? I ile to kosztuje? [NOWOCZEŚNI MOBILNI]Jest plan na wakacje za granicą? Jest też problem: wysokie ceny i słaby złoty. Dwa sposoby, by nie dać się złapać w sidła kursowe [MOŻNA SPRYTNIEJ]Cyberbezpieczeństwo w bankach: technologie przyszłości. Jak zmieni się świat bankowości? [BANK NOWOŚCI]Ukraińcy, którzy uciekli przed wojną deklarują, że raczej nie chcą tu zostać po wsze czasy. I jak wojna się skończy, to wrócą do Ukrainy. Czas pokaże kiedy to będzie możliwe. I czy szybki powrót będzie możliwy. Mer 420-tysięcznego Mariupola poinformował, że miasto jest zniszczone w 80-90%, a to oznacza, że odbudowa tkanki mieszkaniowej zajmie długie lata. No i nie wiadomo czy Mariupol pozostanie w granicach razie „wynajem mieszkań” t0 jedna z najpopularniejszych fraz w Google. W większości miast mieszkania na wynajem niemal całkowicie zniknęły z listy ogłoszeń. Wynajmują je Ukraińcy albo Polacy dla Ukraińców. Coraz częściej firmy dla swoich pracowników z Ukrainy. Z danych portalu OtoDom wynika, że liczba ogłoszeń dotyczących wynajmu mieszkań w ciągu ostatnich dni zmniejszyła się z ponad 20 000 do niespełna 9 000 (półtora roku temu było ich 35 000).Wynajem mieszkań – rynek wysuszonyPytanie tylko: czy to chwilowy boom na wynajem mieszkań czy potrwa dłużej? Czy Ukraińców na dłuższą metę będzie stać na komercyjny wynajem mieszkań? Dziś duża część z nich jest wspomagana finansowo przez Polaków albo przez swoje rodziny. Czy państwo polskie będzie na dłuższą metę chciało dopłacać (dziś zapowiedziano 40 zł dziennej dopłaty na osobę)?Wynajem mieszkań: ceny już ruszyły w górę. Na jak długo?Adam Czerniak, powołując się na szacunki Fundacji Rynku Najmu, opowiadał mi niedawno (tekst o tym znajdziecie tutaj), że jesteśmy w stanie przyjąć bez większego wysiłku do 600 000 osób. Ekspert szacował, że w pierwszych miesiącach najważniejsze będzie udzielenie schronienia ludziom, którzy uciekają przed wojną, a nie pieniądze. I że w związku z tym presja na wzrost stawek najmu będzie opóźniona o kilka miesięcy. Najnowszy raport PKO BP pokazuje, że to się nie danych największego polskiego banku (które powstały z analiz firmy Mzuri, która posiada 7 000 lokali na wynajem w 64 miastach) wynika, że wynajem mieszkań podrożał już teraz i to znacznie. Od 1 marca do 15 marca w Warszawie wzrost czynszów sięgnął 7%, we Wrocławiu – 16%, a w Poznaniu – 22%. W większości miast mówimy o wzroście rzędu 10-15 zł za każdy metr wynajmowanego mieszkania! W ciągu zaledwie kilkunastu dni!To naturalnie efekt lawinowo rosnącego popytu. Nie zawsze jest to wynik chęci zarabiania na cudzym nieszczęściu – często mieszkania wynajmują osoby, które po prostu na to stać. Albo za wynajem płacą firmy, które ich zatrudniają. Efekt końcowy jest jednak taki, że fala podwyżek stawek najmu ciekawy wykres przedstawia spadek podaży mieszkań na wynajem, przekraczający 50%. Dane wbijają w fotel, ale rzeczywistość nie rysuje się w aż tak czarnych barwach, choć rzeczywiście podaż spada. W okolicach 10 marca na OLX było dostępnych ponad 20 000 ofert najmu mieszkania. a 17 marca – niecałe 15 000. Ale uwaga – w piątek wiecorem zostało już tylko 9 000 w czwartym kwartale 2021 r. stawki najmu były wyższe niż przed pandemią. Właściciele mieszkań próbują przerzucić na najemców wzrost kosztów utrzymania mieszkania – czynszu, funduszu remontowego, czy wywozu śmieci (łącznie wzrost tych kosztów sięgnął kilkunastu procent). Przyjazd 2 mln uchodźców spowodował, że „inflacyjny” wzrost czynszów najmu nastąpi w tym kontekście zachowają się ceny mieszkań? Czy ssanie na rynku najmu przełoży się na wzrost zakupów mieszkań na wynajem? Analitycy tego nie przewidują. Bank PKO BP prognozuje wzrost cen mieszkań o 3% w 2022 r., a więc znacznie poniżej prognozowanego poziomu inflacji, którą NBP szacuje na 10,8%. Czyli realnie ceny mieszkań mają spaść i nieruchomości nie zapewnią ochrony przed zapewne taniej, gdyby nie wolno rosnąca podaż mieszkań z uwagi na wysokie koszty budowy, wysokie ceny działek, wysokie koszty materiałów i pracy oraz wstrzymywanie się deweloperów z wchodzeniem w nowe analitycy zauważają – na podstawie danych dosłownie z kilku ostatnich tygodni – wzrost zainteresowania zakupem małych mieszkań na wynajem. To może być jedyna kategoria nowych mieszkań, która przeżyje wzrost zainteresowania kupujących „inwestycyjnie”. Trudno jednak powiedzieć jaka będzie skala tego zjawiska – część osób żyjących z wynajmu obstawia scenariusz, że duża część Ukraińców zostanie w Polsce, ale nie będzie ich stać na wynajem dużych mieszkań. Małe lokale znów będą pewną inwestycjąCzy wielkie fundusze „pójdą” w wynajem mieszkań?W kontekście wojny w Ukrainie i napływu uchodźców analitycy zastanawiają się, jaka będzie reakcja funduszy, które hurtowo kupują tysiące mieszkań z myślą o zarabianiu na wynajmie. Dla nich Polska to atrakcyjny, młody rynek, bo w Szwecji, czy w Berlinie ich zarobek na wynajmie to ok. 1,5-2%. W Polsce może być dwa razy tyle. Ale czy fundusze nie wystraszą się wojennych klimatów?„Inwazja Rosji na Ukrainę może w krótkim okresie osłabić aktywność inwestorów w tym zakresie z uwagi na ryzyka inwestycji w kraju położonym blisko rejonu, gdzie są prowadzone działania wojenne. Z drugiej jednak strony w długim okresie duży potencjał rynku wynajmu z ofertą dla Ukraińców, którzy zdecydują się pozostać na dłużej w Polsce, może skłaniać do kontynuacji inwestycji”– czytamy w raporcie PKO BP. W Polsce z najmu rynkowego (od funduszy, albo firm, np. PFR, czy Mzuri) korzysta 3,3% lokatorów. Na zachodzie średnia wynosi 21,1%. PKO BP twierdzi, że wzmacnia się preferencja części gospodarstw domowych dla takiego sposobu zaspokajania potrzeb mieszkaniowych – czyli ludzie coraz częścią wolą wynajmować mieszkania (na cywilizowanych warunkach) a nie kupować z kredytem na 25 2021 r. fundusze kupiły niecałe 6000 lokali, czyli 17% z ogólnej sprzedaży deweloperów powiązanych z rynkiem kapitałowym (największe firmy). Dla porównania: w 2020 r. to było tylko 4%. Ten rok będzie rekordowy pod względem zakupów nieruchomości, zakontraktowane są umowy na kilkanaście tysięcy lokali. Co na to fundusze? Czy nie zerwą umów ze względu na ryzyko wojny?„Rynek najmu rośnie. Firmy, które ewakuowały się z Ukrainy i wyniosły z Białorusi i Rosji w dużej mierze chcą się przenieść do Polski, w tym swoich pracowników. I szukają im mieszkań, mówimy o kilkuset mieszkaniach w przypadku jednej firmy potrzebnych na już. Ale takich zasobów nie ma w Polsce, więc fundusze najmu mogą trafić w swój czas”– mówi nam osoba z dużej firmy konsultingowej, która jednak nie może występować pod nazwiskiem (tak zadecydowała centrala).„Klimat wokół Polski się pogorszył, ale to kwestia indywidualna. Jeden inwestor uzna, że 10 000 amerykańskich żołnierzy to wystarczająca gwarancja, że Polska jest bezpieczna, inny uzna, że to żadna polisa bezpieczeństwa. Teraz dla inwestorów nieruchomościowych większym problem są wahania kursu złotego. Polityka inwestycja niektórych funduszy po prostu wyklucza możliwość inwestowania w kraju narażonym na duże ryzyka kursowe, z uwagi na wysokie koszty zabezpieczania się przed zmianą kursu”Wzrost cen i spadek zdolności kredytowej zmienia popyt na mieszkaniaO tym, że wzrost stawek WIBOR oznacza spadek zdolności kredytowej piszemy już od października. Zdolność kredytowa tego samego kredytobiorcy spadła od września o jakieś 40%. Czyli jeśli rodzinka chciała kupić 50-metrowe mieszkanie na warszawskiej Woli za zł za metr (dane za portalem Rynek Pierwotny), a więc łącznie za 650 000 zł, to teraz stać ją tylko na mieszkanie za 400 000 zł (z uwzględnieniem wkładu własnego).Czyli miało być studio w Warszawie, będą dwa pokoje w Nowym Dworze Mazowieckim. Albo Radomiu. Ale, jak mówił podczas naszego podcastu Marek Wielgo, który o rynku nieruchomości wie prawie wszystko, w związku ze wzrostem stóp procentowych wiele osób po postu nie kupi sobie mieszkania. I będzie musiała je kłodę pod nogi kupujących rzucił nadzór bankowy, który zalecił bankom liczenie zdolności kredytowej tak, jakby stopy procentowe miały wzrosnąć nie o 2,5 pkt. proc. ale o 5 pkt proc. To spowoduje kolejny odpływ kupujących, choć jeszcze w marcu – rzutem na taśmę – osoby, które stracą zdolność kredytową, będą chciały się załapać na kredyt na starych, nieco łatwiejszych zdolności kredytowej sprawi, że konsumenci będą musieli zacząć kupować mieszkania na przedmieściach, a być może w mniejszych miejscowościach. Już teraz wokół największych miast trwa rozbudowa wielkich osiedli, miasta rozlewają się na wielokilometrowe przedmieścia. Dane PKO BP już pokazują taką aktywność deweloperów. W takich podwarszawskich powiatach jak legionowski, piaseczyński, wołomiński w IV kwartale 2021 r. liczba oddawanych nowych mieszkań przekraczała 1 000 lokali, a w wołomińskim było to nawet 2 500 mieszkań. Dla porównania w Warszawie oddano 12 500 mieszkania w mniejszych ośrodkach zaczęły nieproporcjonalnie szybko drożeć: chodzi o 9 dużych miast wojewódzkich (ale te znajdujące się „za plecami” sześciu największych metropolii).Wojna oraz związane z nią konsekwencje (wzrost stóp procentowych, spadek zdolności kredytowej, większa ostrożność w kupowaniu mieszkań) nie muszą spowodować spadku cen mieszkań – a przynajmniej nie od razu. Ale na rynek mieszkań idzie nieprzewidywalne nowe. – popyt przesunie się do mniejszych okazji, poznaliśmy pierwsze dane o rynku mieszkań pochodzące z Narodowego Spisu Powszechnego. Okazuje się, że przy liczbie ludności na poziomie 38,1 mln zanotowaliśmy ogromny wzrost liczby mieszkań – o 13% względem 2011 r., do 15,2 mln lokali. Wzrosła też przeciętna powierzchnia mieszkania – do 73,8 m kw. (70,1 m kw. w 2011 r.). Nastąpiła też poprawa wskaźnika nasycenia mieszkaniami – do , do 398 na 1000 osób. Polska jest jednak nadal znacznie poniżej średniej unijnej (493 mieszkania na 1000 osób).————————————-Posłuchaj podcastu: jak wojna zmieni rynek nieruchomości?Jak wojna przeora rynek nieruchomości? Naszym gościem w podkaście „Finansowe sensacje tygodnia” jest Marek Wielgo, długoletni dziennikarz „Gazety Wyborczej” piszący o nieruchomościach, a od niedawna autor portalu z ogłoszeniami GetHome. Rozważamy wpływ wojny na rynek nieruchomości w Polsce. Zapraszam do posłuchania pod tym linkiem. Podcast jest też na Spotify, Google Podcast, Apple Podcast i pięciu innych, popularnych platformach podcastowych. Macie na temat „wojna a nieruchomości” swoją opinię, doświadczenia albo już widzicie jak zmienia się rynek? Piszcie na kontakt@ zdjęcia: Pixabay Tag: ceny wynajmu w Portugalii Jak wynająć mieszkanie w Portugalii Mam nadzieję, że tym wpisem pomogę jakoś tym z Was, którzy rozważają przeprowadzkę do Portugalii albo już podjęli taką decyzję i teraz mają przed sobą kilka zadań bytowych do rozwiązania. Jednym z nich jest: Jak znaleźć i wynająć mieszkanie w Portugalii? Poniżej znajdziecie także mini słowniczek, który może […] Read more Top ogłoszenie 15 Portugalia Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 29-04-2022 2 261 000 zł17 901,84 zł/m² 4 pokoje 126 m² piętro 1/4 Około 300 słonecznych dni w roku: oto najbardziej wyjątkowa okazja dla Ciebie i Twojej rodziny. Ten apartament z 3 sypialniami znajduje się w jednym z najsłynniejszych kurortów nadmorskich w Algarve (południe Portugalii), w odległości 6 minut od plaży! Całkowicie nowy budynek, gotowy do zamieszkania! ROZKŁAD Mieszkanie o powierzchni 126,30m2 składa się z salonu połączonego z kuchnią z wyjściem na balkon o powierzchni 34,68m2 (z wbudowanym Zapamiętaj Ukryj LOCO Real Estate Pedro Barros SKONTAKTUJ SIĘ Wszystkie ogłoszenia 15 Portugalia Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 29-04-2022 2 261 000 zł17 901,84 zł/m² 4 pokoje 126 m² piętro 1/4 Około 300 słonecznych dni w roku: oto najbardziej wyjątkowa okazja dla Ciebie i Twojej rodziny. Ten apartament z 3 sypialniami znajduje się w jednym z najsłynniejszych kurortów nadmorskich w Algarve (południe Portugalii), w odległości 6 minut od plaży! Całkowicie nowy budynek, gotowy do zamieszkania! ROZKŁAD Mieszkanie o powierzchni 126,30m2 składa się z salonu połączonego z kuchnią z wyjściem na balkon o powierzchni 34,68m2 (z wbudowanym Zapamiętaj Ukryj LOCO Real Estate Pedro Barros SKONTAKTUJ SIĘ 25 Portugalia, Lisboa, Cacém E São Marcos Kawalerka na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 1 pokój 58 m² Descrição Fantástico Apartamento (T1) sito na Urbanização de São Marcos. É composto por um hall de entrada amplo, uma cozinha equipada (excepto frigorífico), uma sala (tem lareira com recuperador de calor), um quarto (com roupeiro e uma varanda fechada), uma casa de banho (com banheira), um hall privativo com um roupeiro e uma despensa. As janelas do apartamento têm vidros duplos. Ao apartamento pertence uma arrecadação com 5m² (no sotão). Este Zapamiętaj Ukryj 29 Portugalia, Oliveira do Bairro Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 3 pokoje 110 m² Identificação do imóvel: ZMPT551329 Excelente apartamento T3 localizado no centro da Vila de Oiã, em ótimo estado de conservação. Na envolvente é possível encontrar a estação dos comboios, todo tipo de comércios e serviços, desde padarias e supermercados, passando por farmácias, drogarias e lojas de roupa, tudo a poucos metros da sua localização. PRINCIPAIS CARATERÍSTICAS: Ano de Construção 1996 Área bruta privativa: 110,7000 m2 Área bruta Zapamiętaj Ukryj 17 Portugalia, Braga Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 3 pokoje 87 m² Identificação do imóvel: ZMPT551432 Apartamento T2, com garagem, para venda em Ferreiros, Braga. Características e atributos - Quartos com piso em madeira; - Sala com falsa varanda; - Quarto principal com roupeiro; - Casa de banho social completa no corredor; - Cozinha renovada em 2020, equipada com exaustor, placa, forno e microondas; - Ampla despensa junto à cozinha; - Armários de arrumação no corredor e na área superior das portas dos quartos; Zapamiętaj Ukryj 16 Portugalia, Vila Nova de Famalicao Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 4 pokoje 80 m² Identificação do imóvel: ZMPT551394 Andar Moradia T2+1, situado no lugar da Garrida em Lousado, junto á ponte histórica da Lagoncinha. A sua localização priveligiada, faz com que rápidamente se coloque tanto na Trofa como em Santo Tirso e VN Famalicão, estando também as escassos minutos da Continental Mabor e da conceituada escola Biling Mundos de Vida. Principais Características: - 3 Quartos - Cozinha equipada e mobilada - 1 Wc Completa com Zapamiętaj Ukryj 19 Portugalia, Viana do Castelo Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 2 pokoje 98 m² APARTAMENTO T2 VIANA DO CASTELO T2 usado, muito agradável com a cozinha equipada, localizado numa das zonas mais valorizadas da bonita cidade de Viana do Castelo. Inserido num prédio de 4 andares, goza de bonitas vistas sobre a cidade de Viana do Castelo, tendo como foco principal o Santuário de Santa Luzia. Com áreas generosas, janelas duplas, ladeado por comércio e serviços, Farmácia, Igreja, Mercado, Supermercados, Shopping ,Pastelarias, Zapamiętaj Ukryj 34 Portugalia, Braga Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 4 pokoje 105 m² Identificação do imóvel: ZMPT551419 Apartamento T3 em Areal, S. Vítor, Braga no terceiro piso com boas áreas, duas frentes e bastante luz natural. Localização: Este apartamento está situado na rua Dr. Domingos Pereira em S. Vitor. Salienta-se a sua centralidade e proximidade de vários comércios e serviços, bem como: - Colégio D. Diogo de Sousa; - Escola Sá de Miranda; - Transportes públicos; - Supermercados; - Bancos; Composto por: - Hall de Zapamiętaj Ukryj 15 Portugalia, Gafanha Da Nazare Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 2 pokoje 87 m² Este T2 está situado na freguesia da Gafanha da Nazaré, a 5km da costa, numa zona muito apetecível para quer ter qualidade de vida e estar perto da cidade de Aveiro. Apresenta as seguintes características: - r/c - hall - cozinha - sala - wc - 2 quartos - Varanda - Box fechada com acesso pela parte lateral do edifício, Outras características: - Estacionamento à frente do prédio. - Situado numa zona de serviços e com acesso a Zapamiętaj Ukryj 17 Portugalia, Sintra Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 4 pokoje 84 m² działka 180 m² Identificação do imóvel: ZMPT551395 Este apartamento num 2º andar sem elevador é constituído por 3 quartos, 1 sala, cozinha, corredor e 1 wc Esta pode ser a sua casa, perto de tudo o que precisa. Um ótimo investimento e uma oportunidade que não vai querer perder! Venha conhecer este que pode ser o SEU apartamento. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado Zapamiętaj Ukryj 25 Portugalia, Faro, Albufeira E Olhos De Água Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 713 524 zł23 016,88 zł/m² 31 m² Descrição Apartamento T0 + PRAIA para venda a 149 900 EUR Excelente OPORTUNIDADE! Apartamento tipo estudio, remodelado, fica logo na praia dos Pescadores! 2º andar. Virado Sul. Vista para mar. O apartamento é composto por hall de entrada, cozinha em open kitchen, casa de banho com duche e iluminação decorativa no chão, sala com bastante luz e com acesso a varanda privativa. Vendido mobilado. Dá para 4 pessoas. Inserido num prédio com 3 Zapamiętaj Ukryj 30 Portugalia, Vila Nova de Gaia Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 2 pokoje 82 m² Identificação do imóvel: ZMPT551355 Apartamento T1+1 para venda, neste momento arrendado. Excelente oportunidade para investidores. O apartamento organiza-se da seguinte forma: - Hall de entrada; - Sala com varanda; - Cozinha mobilada e equipada; - Casa de banho; - 2 quartos com janela. Equipamentos incluídos: forno, placa, exaustor e termo acumulador. Exposição Solar: Este/ Nascente. Áreas: - Útil: 82 m2 - Dependente: 2m2 - Bruta de construção: Zapamiętaj Ukryj 20 Portugalia, Seixal Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 2 pokoje 90 m² T2 No Centro de Corroios 1º Andar com A/C Olá, tenho o prazer de me situado na Freguesia de visitar-me pode contactar o meu consultorPREDIMED PRIMEJOSÉ CARREIRO914 489 985reiro@ Ao entrar no Prédio, não precisa de subir muito, apenas um lance de escadas ou seja até ao Primeiro agora faça o favor de entrar na minha entrar tem um amplo Hall com um espaçoso Corredor, que Faz a divisão de uma Zapamiętaj Ukryj 40 Portugalia, Albergaria-a-Velha Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 4 pokoje 118 m² działka 164 m² Este confortável apartamento apresenta uma zona social com uma sala de estar e jantar com lareira com recuperador de calor. Tem também acesso a uma varanda generosa e uma cozinha equipada com espaço para mesa de refeições. O apartamento dispõe ainda de uma despensa que oferece arrumação extra. A cozinha tem acesso a uma marquise onde se encontra a zona privativa é composta por 3 quartos, um deles suíte, todos com armários Zapamiętaj Ukryj 21 Portugalia, Porto Kawalerka na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 714 000 zł15 521,74 zł/m² 1 pokój 46 m² działka 46 m² Apartamento T1 reabilitado e adaptado na Rua de Júlio Dinis, junto à Rotunda da BoavistaAgradável apartamento T1 em prédio com elevador, sito numa das ruas mais centrais e emblemáticas da cidade do e espaço é composto por cozinha open space com sala, um WC completo e um quarto com roupeiro as as divisões contempladas com muita luz alizado numa rua servida de uma variedade de comercio como Shopping e Mercado do Bom Sucesso, Galerias Península, Zapamiętaj Ukryj 20 Portugalia, Setbal Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 3 pokoje 101 m² Equipa Edgar & João =935 607 880 &913 023 238 Apresentamos este Apartamento T3 de 1993 em 1ºandar, situado na freguesia de Azeitão na Zona de Casal em prédio com pintura exterior recente e em localização central de Azeitão com bons acessos a transportes por: Hall de entrada, 3 quartos (dois com acesso a varanda, sala com ar condicionado e lareira com recuperador calor, duas casa de banho, cozinha e Zapamiętaj Ukryj 29 Portugalia, Odivelas Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 761 600 zł10 879,98 zł/m² 3 pokoje 70 m² Identificação do imóvel: ZMPT551459 Apartamento T2 com 69m2 nas Patameiras Odivelas Hall de entrada; Cozinha; Sala; Quartos; Casa de banho Proximidades com todo tipo de comércio e serviços. Centro Comercial, Banco, Restaurante, Pastelaria, a poucos passos do Pingo Doce. Com acessos a todas as cidades. Metro a 10m. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome Zapamiętaj Ukryj 31 Portugalia, Braga Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 3 pokoje 98 m² Identificação do imóvel: ZMPT551270 Apartamento T2 em São Victor, Braga. Este fantástico apartamento destaca-se pela sua localização, pois está numa zona residencial com todos serviços e condições para viver. Contém uma área bruta privativa de 98 m2, conta ainda com uma boa exposição solar, boa luminosidade em todo o imóvel e divisões amplas. Localização: Situado em São Vitor, junto à Makro. Nas imediações podemos encontrar vários tipos de Zapamiętaj Ukryj 20 Portugalia Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 2 pokoje 120 m² Apartamento T2, num último andar, situado no Edifício Jasmim, na cidade de edifício tem elevador e vídeo apartamento é constituído por:-cozinha-sala de jantar e estar com recuperador-2 quartos com roupeiro embutido-Wc social com banheira de hidromassagem-varanda- arrecadação- 2 box's e 1 parqueamentoOs quartos têm piso flutuante e as restantes áreas têm piso cerâmico. As águas sanitárias são aquecidas por caldeira mural com Zapamiętaj Ukryj 20 Portugalia, Trofa Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 3 pokoje 75 m² Identificação do imóvel: ZMPT551331 E se pudesse viver em pleno centro da Trofa, sem ter de pegar no carro para se deslocar ate todos os bens e serviços? Apresento este apartamento com terraço, completamente remodelado, incluindo as canalizações e parte elétrica mesmo junto á Alameda e por cima da conceituada pastelaria Lírio Amarelo. Principais características: -2 Quartos -1 Wc -Cozinha equipada e mobilada -Sala -Varanda -Terraço -Elevador Zapamiętaj Ukryj 40 Portugalia Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 3 pokoje 119 m² działka 8591 m² Identificação do imóvel: ZMPT551412 O apartamento é composto por um hall de entrada muito generoso com roupeiro embutido, cozinha equipada, despensa, lavandaria, sala comum com recuperador de calor e varanda, WC completo de serviço, e 2 quartos com roupeiro, sendo que um deles tem suíte. O apartamento tem porta de alta segurança, aquecimento central, videoporteiro, vidros duplos. Tem ainda alguns pormenores distintos como azulejos do WC e da Zapamiętaj Ukryj 30 Portugalia, Quinta Do Anjo Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 3 pokoje 107 m² działka 114 m² Sempre sonhou em viver numa zona tranquila e simultaneamente perto da capital? Esta é a casa certa para si! Localizada na Quinta do Anjo, perto de todo o comércio e serviços locais! A 5 minutos de Palmela, 10 minutos de Azeitão, 30 minutos das mais belas praias do Sado e de Sesimbra e a 30 minutos de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado. Situado no R/C de um prédio de 3 pisos com elevador, este incrível apartamento T3 de cerca de 107 m² foi Zapamiętaj Ukryj 21 Portugalia, Cascais Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 975 800 zł13 552,77 zł/m² 3 pokoje 72 m² Identificação do imóvel: ZMPT551448 2 bedroom apartment located in Abóboda, São Domingos de Rana - Cascais. This 2 bedroom flat is located on a 3rd floor of a building without elevator. The flat was intervened, having been renovated, is in an area of easy parking. The apartment is composed by: - Entrance Hall; - Kitchen; - Living room with fireplace; - Suite with complete bathroom and built-in wardrobes; - Bedroom with built-in wardrobe; - Full Zapamiętaj Ukryj 25 Portugalia, Setúbal, Charneca De Caparica E Sobreda Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 2 pokoje 75 m² Descrição Apartamento de 3 assoalhadas, em excelente estado, com parqueamento e arrecadação, no Alto do Índio. Composto por: sala com 19,5m² 2 quartos, ambos com roupeiro, com 13 e 12,5m² hall de entrada com 6,7m² cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados (forno, placa, exaustor, máquina da loiça, máquina de roupa, frigorífico e caldeira), com acesso a varanda com churrasqueira casa de banho com banheira wc de serviço Zapamiętaj Ukryj 19 Portugalia, Aveiro Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 1 018 640 zł17 562,78 zł/m² 3 pokoje 58 m² działka 68 m² Aveiro, próxima do mar e atravessada por canais de Ria, navegados pelos típicos barcos Moliceiros que a tornam tão característica e única é uma cidade tranquila, de beleza ímpar, atrativa e plana, o que a torna excelente para ser vivida a pé ou de bicicleta. Com uma localização central, uma ótima exposição solar e com todas as comodidades nas imediações, este apartamento T1, num empreendimento em construção, em uma das zonas mais nobres da cidade Zapamiętaj Ukryj 19 Portugalia, Aveiro Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 1 018 640 zł17 562,78 zł/m² 3 pokoje 58 m² działka 68 m² Aveiro, próxima do mar e atravessada por canais de Ria, navegados pelos típicos barcos Moliceiros que a tornam tão característica e única é uma cidade tranquila, de beleza ímpar, atrativa e plana, o que a torna excelente para ser vivida a pé ou de bicicleta. Com uma localização central, uma ótima exposição solar e com todas as comodidades nas imediações, este apartamento T1, num empreendimento em construção, em uma das zonas mais nobres da cidade Zapamiętaj Ukryj 41 Portugalia, Lisboa Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 1 042 440 zł14 087,03 zł/m² 3 pokoje 74 m² Identificação do imóvel: ZMPT551461 Apartamento T2 com 74 m2, remodelado, 3º piso. Localizado na Freguesia de Santa Clara-Lumiar. Cozinha equipada, quarto com roupeiro, closet e sótão. Zona envolvente com transportes, públicos, comercio local e fáceis acessos a qualquer ponto da cidade. Próximo do colégio Santa Cecília . 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zapamiętaj Ukryj 32 Portugalia, Vila Nova de Famalicao Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 1 047 200 zł13 962,65 zł/m² 3 pokoje 75 m² Identificação do imóvel: ZMPT543004 The venture walks park in... the park extends and embraces it. Welcome to Sinçães Residences, where "Here, you feel like living! With the city at your feet, the perfect symbiosis of nature with the quality of life that the city environs offers, are confused. Sinçães, in the center of Famalicão, it does not require presentations, since everything is offered to you: University, schools, kindergarten, hospital, Zapamiętaj Ukryj 30 Portugalia, Braga Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 1 071 000 zł8367,18 zł/m² 3 pokoje 128 m² Excelente apartamento T3 em Braga!! Apartamento com 3 quartos e 2 casas de banho, Frentes (Nascente/Sul e Poente ), Totalmente Remodelado, Caixilharia alumínio com Vidros Duplos, Ar condicionado, Tetos falsos com focos leds, Em Braga, muito próximo de todos os serviços(multibanco, restaurantes, cafés, padarias, farmácia, talho, mercearia, supermercado, escolas, centros desportivos, centros de saúde, posto da guarda,...) e transportes públicos Zapamiętaj Ukryj 24 Portugalia, Lisboa Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 2 pokoje 58 m² Identificação do imóvel: ZMPT551284 Se procura um apartamento em zona tranquila, servida de comércio e serviços e com garagem, poderá ter encontrado a sua nova casa. Apartamento de 2 assoalhadas constituído por hall de entrada com acesso para a sala, cozinha, casa de banho e quarto. A sala tem continuação numa varanda com marquise com vista para o parque Silva Porto. A cozinha é ampla, com muita luz e com despensa. Está equipada com fogão, Zapamiętaj Ukryj 25 Portugalia, Gondomar Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 1 106 700 zł8579,09 zł/m² 4 pokoje 129 m² działka 177 m² Apartamento T3 com uma área total de 177m2, inserido em condomínio fechado em plena Estrada D. Miguel. Finalizado em 2020 e com apenas um ano de utilização, encontra-se em perfeito estado de de excelentes áreas, destacando-se a sala com cerca de 40m2 e varanda orientada a poente, concedendo-lhe uma excelente luz natural e vista completamente desafogada sobre a cidade do Porto. Possui ainda:- Cozinha totalmente equipada e Zapamiętaj Ukryj 45 Portugalia, Braga Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 1 118 600 zł11 652,10 zł/m² 3 pokoje 96 m² Identificação do imóvel: ZMPT551341 Apartamento T2 em Fraião, Braga. Este fantástico apartamento destaca-se pela sua localização, pois está numa zona residencial com todos serviços e condições para viver. Contém uma área bruta privativa de 96 m2, conta ainda com uma boa exposição solar, boa luminosidade em todo o imóvel e divisões amplas. Localização: Situado em Fraião, uma das freguesias mais procuradas da nossa cidade. Nas imediações podemos Zapamiętaj Ukryj 17 Portugalia, Almada Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 1 137 640 zł17 502,14 zł/m² 3 pokoje 65 m² działka 65 m² Apartamento com fotos modelo. Apartamento de 3 assoalhadas a iniciar a remodelação ,a remodelação é total, no centro da cova da Piedade ,com um excelente espaço exterior de jardim com 67 acesso ao jardim é pela cozinha que fica equipada com placa , forno , exaustor, e termoacumulador, tem também despensa na cozinha. a sala é harmoniosa que dá para fazer dois ambientes zona de refeição e zona de estar .A casa de banho é completa com luz Zapamiętaj Ukryj 27 Portugalia, Matosinhos Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 1 142 400 zł12 835,96 zł/m² 3 pokoje 89 m² Identificação do imóvel: ZMPT551430 VISITA VIRTUAL: Pode visitar este apartamento sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa! Apartamento T2, sito na Rua Prof. Maria dos Anjos e Santos, ao nível do 1º andar com elevador, com lugar de garagem e arrumos, facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio, rodeado de transportes e acessos, onde se pode encontrar todo o tipo de Zapamiętaj Ukryj 27 Portugalia, Quelfes Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 1 142 400 zł11 549,90 zł/m² 3 pokoje 99 m² 2 bedroom apartment built in 2011, located on the first floor of a building with 3 floors, with good quality finishes, elevator and basement parking located at Quinta do Trevo in Olhão. This development is characterized by its quality of construction and finishes and tranquility, as it is located in an area with little movement, in the east of the city. It is a 3-minute drive from all essential services. It consists of: - very bright room with Zapamiętaj Ukryj 23 Portugalia, Matosinhos Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 23-07-2022 1 142 400 zł15 437,82 zł/m² 3 pokoje 74 m² działka 89 m² Apartamento T1, 2º andar, com aproximadamente 74m² de área útil e 15m² área dependente. Além de estar em um prédio com elevador e possuir lugar de garagem e arrumo, tem na sua composição:•uma cozinha completa e equipada (frigorifico, placa, exaustor, forno e micro-ondas, além de máquina de lavar roupas);•ampla sala com excelente luminosidade;•um quarto com armários embutidos;•uma casa de banho completa;•garagem e lugar de arrumo;•estores Zapamiętaj Ukryj

ceny wynajmu mieszkań w portugalii